ĐẤT NỀN HÒA LẠC
GIÁ BÁN CÁC DỰ ÁN ĐẤT NỀN HÒA LẠC

9 LÔ ĐẤT NỀN VAI RÉO

  • Công ty Cổ Phần Đầu Tư BITHOME
  • Lô số 13 -14 Khu tái định cư Vai Réo, Phú Cát, Quốc Oai, Hà Nội
  • Diện tích khuôn viên đất: 1160m2

12 LÔ ĐẤT NỀN SEN TRÌ

  • Cách 350M đường DT420, Cách trục Hồ Tây Ba Vì 800M
  • Cách khu công nghệ cao chỉ 1,4KM
  • Sổ trao tay - Full thổ cư

6 LÔ ĐẤT NỀN PHÚC TIẾN

  • Vị trí: Thôn Phúc Tiến, xã Bình Yên, huyện Thạch Thất
  • Thửa đất : 227.2m2; 228.8m2 ; 118.3m2 ; 118.4m2 ;112.6m2 ;104.2m2

KHU ĐÔ THỊ THIÊN MÃ

  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần xây dựng & đầu tư Hoàng Phát
  • Tổng diện tích: 100.216 m2
  • Đất ở: 56.523 m2 (56,4%)
  • Đất công trình công cộng: 4.426 m2 (4.4%)
  • Đất giao thông: 31.839,8 m2 (31.8%)
  • Số lô đất: 358 lô (108 BT, 250 LK)
  • Quy mô dân số dự kiến: 1800 người
  • Tư vấn thiết kế: Công ty tư vấn kiến trúc AC

ĐẤT NỀN THỔ CƯ HÒA LẠC

  • Vị trí: Thôn 5, xã Tân Xã, huyện Thạch Thất, TP. Hà Nội
  • Tổng diện tích : 1924 m2
  • Chỉ có 19 lô duy nhất
  • Cách Asean resort 1,5km
  • Có sổ đỏ Full 100%
  • Pháp lý minh bạch, sổ đỏ lâu dài
  • Tiềm năng cho thuê, đầu tư sinh lời cực tốt
  • Có thể xây nhà trọ, cho thuê được ngay

ĐẤT NỀN PHÂN LÔ BÌNH YÊN

  • Vị trí: Thôn Đồi Sen, Xã Bình Yên, huyện Thạch Thất, TP. Hà Nội
  • Tổng diện tích : 909 m2
  • Chỉ có 9 lô duy nhất
  • Cách Asean resort 2km
  • Có sổ đỏ Full 100%
  • Pháp lý minh bạch, sổ đỏ lâu dài
  • Tiềm năng cho thuê, đầu tư sinh lời cực tốt
  • Có thể xây nhà trọ, cho thuê được ngay

TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ HÒA LẠC

Thông tin HĐND TP Hà Nội chính thức thông qua “siêu đô thị” vệ tinh Hòa Lạc, với quy hoạch khoảng 17.274 ha và quy mô dân số khoảng 600.000 người. Theo đó, đô thị Hòa Lạc là đô thị vệ tinh lớn nhất trong số 5 đô thị vệ tinh của Hà Nội, có vai trò đặc biệt trong chiến lược phát triển của Thủ đô đã kéo theo rất nhiều cơn sốt, hứa hẹn tiềm năng phát triển rất mạnh tại khu vực này.

Cơ sở hạ tầng, thông tin quy hoạch đều dần được thực thi. Tạo đà cho hàng loạt dự án về đào tạo, công nghệ được hứa hẹn sẽ thai nghén trong tương lai, kiến tạo nên hình hài khu đô thị vệ tinh lớn bậc nhất Hà Nội.

Hiện tại rất nhiều ông lớn đã chen chân vào thị trường Hòa Lạc, liên tục khởi công các  công trình như Đại học FPT, TH School, FPT Software, Viettel, các doanh nghiệp FDI như Hanwha, Nidec, Vikomed, Noble, Widia Shinki. Vừa qua, Tập đoàn Vingroup đã khởi công xây dựng nhà máy Vinsmart thứ hai tại đây với quy mô gấp 25 lần nhà máy đầu tiên tại Hải Phòng. Tất cả  kỳ vọng sẽ tạo ra 1 hệ sinh thái việc làm cho 60 vạn cư dân Hòa Lạc.

Trong tương lai không xa, khi các tổ chức, nhà máy đi vào vận hành ổn định, đô thị Hòa Lạc sẽ là nơi học tập, làm việc và chăm sóc sức khỏe của một đội ngũ khổng lồ nhân sự chất lượng cao. Điều này đồng nghĩa với sự gia tăng dân số một cách chóng mặt, đẩy nhu cầu nhà ở nơi đây tăng vọt. Các khu vực lân cận đô thị Hòa Lạc sẽ hình thành thêm cộng đồng dân cư văn minh, tri thức với thu nhập cao, tạo đà cho các lĩnh vực ngành nghề dịch vụ phát triển, khoác lên toàn khu một diện mạo mới của nền kinh tế điển hình.

Tất cả sẽ khiến Hòa Lạc  trở thành khu vực thu hút mạnh dòng vốn đầu tư trong trong tương lai. Một cơ hội để các NĐT tìm kiếm cơ hội kinh doanh sinh lời, nơi hội tụ đủ các tiêu chí để quyết định việc đầu tư bất động sản của các NĐT.

 

 

 

Với kỳ vọng trở thành “thành phố khoa học” hiện đại, Khu Công nghệ cao (CNC) Hòa Lạc phải loay hoay với bài toán giải phóng mặt bằng trong nhiều năm. Tuy nhiên, với sự chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ trong việc ưu tiên vốn và thực hiện cơ chế đặc thù trong giải phóng mặt bằng, tiến độ giải phóng mặt bằng tại Khu CNC Hòa Lạc đã được đẩy nhanh, đáp ứng được việc triển khai các dự án sử dụng nguồn vốn ODA.

Các công tác hỗ trợ tái định cư (TĐC) đã xong. Tất cả các khu tái định cư đã giao đất cho dân và người dân đã về ở xây nhà có thể kể đến như: TĐC Phú Cát, TĐC Bắc Phú Cát(Thạch Hòa), TĐC Bình Yên GĐ1, TĐC Tân Xã (đã san lấp xong), TĐC 7,88 Ha…

 

Các đường nhánh Từ Đại Lộ Thăng Long và QL21 nối vào công nghệ tính đến tháng 04/2018 đã hoàn thành xong hết. Khu Hồ Tân Xã đã kè bờ xong đang hoàn thiện nốt. Trục vành đai công nghệ từ ngã ba Tân Xã đến đường đôi Phú Cát đã san lấp và đang đặt cống ngầm.

Trạm biến áp 110kV Hòa Lạc I với quy mô 03 máy biến áp 63MVA.

Hệ thống đường dây phân phối điện 22kV tiết diện cáp 3x400mm2, tổng chiều dài 75,5km; hệ thống trạm phân phối (tủ RMU) là 121 trạm; hệ thống trạm biến áp 22/0,4kV là 11 trạm (9 trạm cho hệ thống chiếu sáng, 1 trạm cho hệ thống bơm thoát nước thải và 1 cho trạm bơm tăng áp của hệ thống cấp nước).

Hệ thống viễn thông được thiết kế bao gồm: Hệ thống cáp quang 96 lõi; ống luồn cáp và 38 bể cáp.

Hiện nay rất nhiều công trình đã được khởi công và đi vào vận hành tại Hòa Lạc như: Trường học liên cấp TH SCHOOL, Đại học FPT, FPT Software, Trung tâm Vũ Trụ….

Trong đó, một số dự án tiềm năng có yếu tố nước ngoài như: Công ty Hanwha (Nhật Bản), Công ty Nidec (Nhật Bản), Công ty Mitshubishi Kagaku (Nhật Bản), Công ty Widia – Sinki (liên doanh giữa Công ty Widia – Singaopre và Công ty Shinki – Hàn Quốc). Các dự án này sẽ tạo ra một hành lang phát triển cực kì mạnh mẽ, đưa Hòa Lạc trở thành trung tâm CN – KH- KT -GD của cả nước. 

 

 

Thuế thu nhập doanh nghiệp:
– Thuế suất ưu đãi 10% trong thời hạn 15 năm đối với các dự án đầu tư mới.
– Thuế suất ưu đãi 10% trong thời hạn tối đa 30 năm đối với phần thu nhập của doanh nghiệp từ thực hiện dự án đầu tư mới có quy mô vốn từ 4000 tỷ đồng trở lên.
– Miễn 100% số thuế phải nộp trong 04 năm đầu tiên kể từ khi có thu nhập chịu thuế, giảm 50% số thuế phải nộp trong 09 năm tiếp theo.
Lưu ý: Thời gian miễn, giảm thuế được tính liên tục từ năm đầu tiên có thu nhập chịu thuế. Trường hợp không có thu nhập chịu thuế trong 03 năm đầu kể từ năm đầu tiên có doanh thu thì thời gian miễn, giảm thuế được tính từ năm thứ 4.
Thuế nhập khẩu:

– Miễn thuế đối với hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định của dự án
– Miễn thuế đối với hàng hóa nhập khẩu sử dụng trực tiếp cho hoạt động nghiên cứu khoa học và phát triển công nghệ;
– Miễn thuế trong thời hạn 05 năm kể từ ngày sản xuất đối với nguyên liệu, vật tư, linh kiện trong nước chưa sản xuất được.

Là Khu Công nghệ cao đầu tiên của Việt Nam, được sự chỉ đạo trực tiếp của Thủ tướng Chính phủ, Khu Công nghệ cao Hòa Lạc đã thực hiện dịch vụ một cửa hiệu quả nhằm giúp cho nhà đầu tư có những điều kiện và ưu đãi tốt nhất. Với dịch vụ một cửa, Khu Công nghệ cao Hòa Lạc hoạt động như một cầu nối giữa khách hàng với các cơ quan, tổ chức chính quyền giúp các nhà đầu tư tránh khỏi các thủ tục giấy tờ phiền toái. Hiện tại, Khu Công nghệ cao Hòa Lạc đã có sự hiện diện của văn phòng Hải quan. Việc này đã giúp cho các doanh nghiệp trong Khu giải quyết những khó khăn và tiết kiệm được thời gian trong các khâu khai báo hải quan, kiểm hoá…

Thực hiện mô hình “một cửa, tại chỗ”, Ban Quản lý đã đơn giản hóa các thủ tục hành chính. Bên cạnh đó, Ban cũng đã xây dựng, ban hành bộ thủ tục hành chính giải quyết các thủ tục đầu tư theo hệ thống quản lý chất lượng theo tiêu chuẩn ISO 9001:2008. Trong thời gian tới, Ban Quản lý sẽ tiếp tục hoàn thiện các thủ tục hành chính để nâng cao hiệu quả hoạt động của dịch vụ một cửa đồng thời tạo thêm tính minh bạch và sự cam kết đối với các nhà đầu tư trong việc thực hiện thủ tục hành chính tại Khu Công nghệ cao Hòa Lạc.

Đất Tái định cư: Quanh khu công nghệ cao Hòa Lạc đã hình thành và hoàn thiện đầy đủ các khu TĐC cho dân. Trong đó có TĐC Phú Cát, TĐC Bắc Phú Cát (Thạch Hòa), TĐC Bình Yên GĐ1, TĐC Tân Xã (đã san lấp xong), TĐC 7,88 Ha…

Đất ở trong dân: Gồm các xã quanh khu CNC Hòa Lạc như: Xã Bình Yên, Xã Thạch Hòa, Xã Phú Cát, Xã Hạ Bằng, Xã Tân Xã.

Sản phẩm chung cư: Hiện nay mới có chung cư Phenika do chủ đầu tư Vicostone đầu tư, trong tương lai thì sẽ có nhiều tòa nhà nữa trong phân khu nhà ở của CNC Hòa Lạc.

Sản phẩm đất nền phân lô: Hiện các lô đất to và đẹp nằm chủ yếu trong tay các đại gia BĐS tại Hà Nội, nên khoảng 1-2 năm nữa thị trường nhu cầu diện tích nhỏ nhiều họ sẽ phân lô bán nền tạo sản phẩm hấp dẫn, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người.

Đất sản xuất kinh doanh: Nằm trên các trục đường như Dọc trục đường tỉnh 420, QL21, Láng Hòa Lạc kéo dài, Trong các xã Yên Bình…

Sản phẩm BĐS Nghỉ Dưỡng: Hòa Lạc, Yên Bài, Ba Vì là khu vực phát triển dòng sản phẩm căn hộ thứ 2 của dân Hà Thành đầu tiên của Miền Bắc. Có thể kể đến các dự án như: Xanh Villas, Khu nghỉ dưỡng Đồng Mô, Ngọc Viên Islands, Điền Viên Thôn, Yên Bài Villas…

Với tốc độ phát triển Hạ Tầng, cũng như chủ trương đúng đắn của chính phủ cũng như Thủ Tướng thì trong 2 năm nữa Khu CNC gần như là lấp đầy. Với lượng các chuyên gia công nghệ cao về thì sẽ tạo cho nơi đây thành khu vệ tinh phát triển nhất cả nước với đầy đủ các dịch vụ tiện ích.

Có thể nói 2019 chính là năm  ” thức giấc” của Hòa Lạc khi thị trường đã tăng nhiệt trở lại. Cơ sở hạ tầng hoàn thiện, thu hút mạnh hơn về nguồn vốn đầu tư trong và ngoài nước, hứa hẹn một ” sự trở lại ngoạn mục” của mảnh đất vàng. Mang đến cơ hội đầu tư – kinh doanh sinh lời cực lí tưởng cho rất nhiều NĐT. 

 

GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ ĐẤT NỀN HOÀ LẠC

GIÁ RẺ, TÍNH THANH KHOẢN CAO

Chỉ từ 7 triệu/m2, các NĐT hoàn toàn có thể sở hữu một lô đất đẹp tại Hòa Lạc. Thậm chí là "khu đất vàng" để kinh doanh, đón đầu 60 vạn cư dân sinh sống trong tương lai. So với các dòng sản phẩm BĐS khác,khu vực khác thì mức giá tại Hòa Lạc đang cực kì hấp dẫn, bất kì NĐT nào cũng có thể sở hữu. Về tính thanh khoản. Giá đất nền tại Hòa Lạc hiện đang khá mềm, khoảng từ 7-10 triệu đồng/m2 cho diện tích dao động dưới 100m2. Mức giá này hứa hẹn biên độ tăng giá cao trong tương lai và đảm bảo tính thanh khoản lớn, phù hợp với nhiều phân khúc NĐT.

ĐẦU TƯ AN TOÀN

Pháp lý luôn là mối quan tâm hàng đầu của NĐT. Câu chuyện pháp lý được quan tâm là khởi nguồn từ tâm lý sở hữu “mảnh đất cắm dùi” của người Việt Nam. Đầu tư đất nền Hòa Lạc, NĐT sẽ dễ dàng sở hữu những mảnh đất có sổ đỏ nếu tìm được sản phẩm tốt, CĐT uy tín. Vấn đề pháp lý rõ ràng sẽ là cơ sở để NĐT phát triển kinh doanh sản phẩm tại mỏ vàng Hòa Lạc.

DỰ ÁN TIỀM NĂNG ĐỂ SINH LỜI CAO

Khu CNC Hòa Lạc chính là bệ phóng lớn nhất để giá trị BĐS tại khu vực này tăng cao. Sự xuất hiện của KĐT vệ tinh với trái tim là khu CNC đã kéo theo rất nhiều các dự án lớn trong và ngoài nước tập trung tại đây. Có thể kể đến như Đại học FPT, TH School, FPT Software, Viettel, các doanh nghiệp FDI như Hanwha, Nidec, Vikomed, Noble, Widia Shinki. Thậm chí Tập đoàn Vingroup cũng đã khởi công xây dựng nhà máy Vinsmart thứ hai tại đây với quy mô gấp 25 lần nhà máy đầu tiên tại Hải Phòng. Tất cả kỳ vọng sẽ tạo ra 1 hệ sinh thái việc làm cho 60 vạn cư dân Hòa Lạc. Là cơ hội cho các NĐT đón đầu cơ hội kinh doanh lớn tại vùng đất này.

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN, ĐI SITE TOUR VÀ THỰC TẾ HÒA LẠC

GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc (thứ hai từ phải qua) cùng Bộ trưởng Bộ Khoa học và Công nghệ Chu Ngọc Anh (ngoài cùng bên phải), Thứ trưởng, Trưởng ban Quản lý Khu công nghệ cao Hòa Lạc Phạm Đại Dương (thứ ba từ phải qua) cùng các đại biểu thăm sa bàn phối cảnh Khu CNC Hòa Lạc.

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN VỀ ĐẤT NỀN HÒA LẠC

*Vui lòng nhập thông tin chính xác

THỊ TRƯỜNG ĐẤT NỀN HOÀ LẠC